一、项目位置     

　　中韩（长春）国际合作示范区金汇南路以南、锦绣西路以北、雾海西街以西、金丰大街以东项目用地。（详见图示） 

　　二、调整原因

　　基于长春德胜房地产开发有限公司经营发展的实际情况，为顺利推进已建工程各项验收和不动产权证办理等工作，保障业主合法权益，经长春德胜房地产开发有限公司申请，示范区“保交楼”专班研究，拟对国际新都项目（地块三）已建用地和未建用地部分进行分宗调整。     

　　三、调整内容

　　本次调整将原建设用地规划条件分宗为地块一、二建设用地规划条件、地块三已建用地规划条件和地块三未建用地规划条件三部分。本次仅对地块三已建用地和未建用地进行调整，地块一、二原建设用地规划条件内容不变。

　　（一）用地范围

　　依据地块三原建设工程规划许可证附图，地块三总用地面积12.5269公顷，结合该地块实际建设情况，将地块三分为已建用地和未建用地两部分，其中已建用地面积7.7223公顷，未建用地面积4.8046公顷。

　　（二）规划指标

　　地块三已建用地和未建用地容积率按原条件控制指标（1.7-1.8）统一平衡；已建用地和未建用地公建比按原条件控制指标（小于7%）统一平衡；地块其他控制指标按原规划条件相关控制指标执行。

　　（三）配套设施

　　1、养老用房

　　地块三已建用地需配套养老用房222.40平方米，在地块一售楼中心北侧样板间（约1495平方米）统一配建；地块三未建用地按相关要求配建。地块三内3-1号楼已建养老用房约424.46平方米，调整为物业用房。

　　2、社区用房

　　地块三已建用地需配套社区服务用房333.60平方米，在地块一售楼中心北侧样板间（约1495平方米）统一配建；地块三未建用地按相关要求配建。

　　3、物业用房

　　地块三已建用地需配套物业用房637.23平方米，在地块三已建用地3-1号楼（原养老用房约424.46平方米）和3-8号楼（已建物业用房313.0平方米）配建；地块三未建用地按相关要求配建。

　　4、幼儿园

　　地块三已建用地需配套4班幼儿园，在地块三内3-S1号楼（已建12班幼儿园）统一配建；地块三未建用地按相关要求配建。

　　四、公示时限

　　2023年12月4日至2023年12月12日（7个工作日）

　　五、公示地点

　　（一）中韩示范区国际新都项目地块三南出入口处（中韩丙十路侧出入口）

　　（二）中韩（长春）国际合作示范区官方网站

　　本项目调整征求相关利害关系人意见，如有意见请在公示期内（2023年12月4日至2023年12月12日）将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系方式）书面反映至长春市规划和自然资源局中韩（长春）国际合作示范区分局（联系电话：0431-81186863，联系地址：中韩示范区金汇大路1577号中韩大厦1820室），逾期视为无意见处理。

公示原图.jpg