规自部门2023年工作计划及重点工作完成情况和2024年工作安排 

　　在党工委管委会的正确领导下，规自部门抓住国际汽车城国土空间规划的特点，围绕服务长春国际汽车城重大项目，提升服务效能，各项工作稳步推进。现将2023年工作进展情况报告如下：

　　一、工作完成情况

　　（一）抓好规划编制

　　1.与长春市规划院对接，积极开展《长春汽车经济技术开发区国土空间规划2020-2035》规划编制前期准备工作。

　　2.组织编制完成《长春国际汽车城奥迪一汽新能源汽车配套产业园规划方案》，为产业招商及项目落位提供了规划指引。

　　3.组织编制《长春汽车经济技术开发区总部基地区域城市设计》，通过城市设计统筹区域空间要素，优化空间用地布局，提升区域建设品质。

　　（二）保障用地空间

　　1.完成红旗创新大厦、一汽宾馆、绿新大市场、华众汽车零部件、北安进发、长春颐禾苑医养产业园、晟亚、兴泰医院等15个项目规划条件。

　　2.核发区疾控中心、一汽高专二期、解放学校、汽车公园、省疾控中心等7个项目用地预审与选址意见书。

　　（三）优化营商环境

　　1.规划审查。2023年累计核发《建设工程规划许可证》43个，总用地面积约762万平方米，建筑面积约138万平方米.其中居住用地项目5个(万科公园都会、豪邦缇香名颂及18#19#楼调整、天一家源），商业服务设施用地项目4个(合众国际商务广场、昌荣奥迪洗车美容中心、长春汽车经济技术开发区人才产业园项目(A地块）、万科公园都会B-2地块），文化设施用地项目1个（红旗西会堂改造），仓储用地项目1个（铁路安全升级项目），高等院校用地1个（长春汽车工业高等专科学校新能源智能网联汽车技术产教融合实训基地项目），中小学用地1个（长春汽车经济技术开发区解放学校建设项目）、工业用地项目30个（如奥迪一汽新能源汽车项目、和润汽车工业园、一汽铸造有限公司 一体化压铸超级工厂）。

　　2023年累计核发审查市政配套工程规划技术建议93个，管线总长约102.9公里。其中给水配套管线22个，管线长32.5公里；电力配套管线51个，管线长62公里；燃气配套管线16个，管线长6公里；排水配套管线4个，管线长2.4公里。其中为服务企业，快速完成项目市政管线配套审查意见，如万科公园都会地块气源引线工程、比亚迪新能源动力电池一期项目66KV变电站EPC总承包项目（电缆部分）、延锋正式电、长春市华友汽车零部件有限公司业扩配套工程等。

　　2.定位验线和规划核实。2023年累计核发《建设工程竣工规划条件核实通知书》25个，建筑面积共计约116万平方米.其中君地天城、旭辉・理想城东区商业（一期）等居住用地等项目8个，红旗会堂西侧解放有限建筑物改造项目等工业用地等项目13个；长春昌融奥迪洗车美容中心商用用地项目2个；一汽总医院新建医疗大楼医疗卫生用地2个.

　　2023年累计核发《定位验线合格通知书》31个，裕新科技（长春）工业机器人与智能装备产业园（二期）、万科公园都会A-1地块规划调整项目、长春汽车经济技术开发区养老服务中心等。

　　（四）夯实要素保障

　　1.不动产登记工作。2023年截至目前累计完成涉及房屋的土地、林地等不动产登记初审、复核48430件，其中：变更登记557件，抵押登记19905件，转移登记12715件，其他登记15235件；不涉及房屋的土地、林地等不动产登记受理发展178册。零上访、零投诉，总体运行平稳，效果良好。

　　2.土地变更工作。已完成长春市第一批集体土地所有权数据整合汇交，将碎片土地的变更工作和注销工作完成。以后将变更工作纳入正常登记业务工作。

　　3.未登记房屋工作。按照市局相关要求，全面梳理联合审批会会议纪要涉及我区未登记项目，已按时限完成朝阳区政府集资房、汽开区农民回迁房、前程家园项目3个重点项目，涉及的6个上会项目已全部完成首次登记。

　　4.在2022年度国土变更调查成果基础上，开展2023年度我区国土变更调查，全面掌握我区2023年度国土利用变化情况。夯实国土调查成果作为自然资源管理工作底数、底板和底图工作基础，有效支撑高质量发展和国土空间治理现代化。

　　（五）市政府重点工作目标责任制

　　1.土地征收工作。共办理完成2个农用地专用和土地征收批次。一是长春市人民政府2022年第5批次，批准征收面积0.3166公顷。二是长春市人民政府2022年第14批次，批准征收面积4.0562公顷。本次土地征收用于晟亚汽车零部件工业项目及大众街道路项目。

　　2.土地供应工作。一是积极推进项目用地。与相关部门做好配合，保证重大项目用地需求，截至目前已完成招拍挂出让14宗地，总面积76.8662公顷，预计成交总价款170729.7719万元。其中:工业用地12宗,总面积48.5306公顷，成交总价款13436.7719万元: 经营性用地2宗，总面积28.3356公顷，成交总价款157293万元。二是做好划拨用地。截至目前已完成供应86.8396公顷，已完成奥迪PPE周边六条道路供地，面积34.6681公顷；完成长春汽车工业高等专科学校供地，面积17.1459公顷；完成长春市地铁有限责任公司地铁七号线场站供地27.25公顷，完成汽开区教育局解放学校供地6.2077公顷，完成汽开区加压泵站供地1.5679公顷。同时，按时准确的完成开发区考评相关数据统计工作，并及时将相关数据反馈给商务局。

　　3.做好批而未供土地处理工作。我区2009年至2022年共征地面积为3606公顷，已供地面积为2544公顷，未供地面积为1062.01公顷，按照省厅完成25%的工作要求，需要完成供地面积265.5公顷，截止目前，已完成供地163.7058公顷，剩余面积正在有序推进。

　　（六）省政府重点工作目标责任制

　　1.表土剥离工作。市规自局组织专家到汽开区进行表土剥离验收，实际剥离面积3.86公顷，实际剥离土方量11510立方米。

　　2.耕地流出工作。根据国家下发的耕地流出图斑进行梳理、现场踏查等工作，待日常变更调查工作结束后，确定准确流出面积，已委托三方单位编制进出平衡方案。

　　二、下步工作计划

　　（一）城市规划及研究工作

　　启动汽开区区国土空间规划，做好增量国土空间规划编制，优化存量国土空间规划布局，将社会经济发展指标在空间上予以落实。

　　启动重点区域及特殊街道城市设计。依据我区发展实际及近期规划建设需要，建议我区率先启动总部基地区域、环外居住岛前程路以东区域及汽车大路、威乐路、兴顺路、迎春路“两区四路”城市设计工作。

　　研究重点区域城市更新，盘活一汽低效用地。一是开展绿新大市场区域功能研究；二是开展富锋山地址公园区域研究；三是开展绕城高速外500米绿化带使用功能研究。另外，为支持一汽发展，规自部门将持之以恒，挂图列表，全力研究盘活一汽低效用地。

　　（二）土地征收及利用工作

　　根据汽开区2024年收储计划，预计明年征收土地200公顷，计划供地面积180公顷，在保障项目用地需求的同时按照建设局要求做好基础设施供地工作。