邀请房地产价格评估机构和资产评估机构的公告

 

长春净月高新技术产业开发区管理委员会拟对净月大街（橙桔路——马架岭）道路改扩建及附属配套工程项目范围内的房屋等地上物实施征收。为维护被征收人的合法权益，保障征收工作的顺利进行，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》、《长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》、《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》等相关规定，现就公开选定净月大街（橙桔路——马架岭）道路改扩建及附属配套工程项目房地产评估机构和资产评估机构有关事项公告如下：

一、评估区域：净月大街（橙桔路——马架岭）道路改扩建及附属配套工程项目沿线国有土地范围（含实际使用范围），具体范围以征收范围的公告为准。

二、评估对象：净月大街（橙桔路——马架岭）道路改扩建及附属配套工程项目沿线国有土地上房屋及地上附属物，最终数据以出具评估报告实际发生为准。

三、评估时点：2024年10月22日。

四、服务期限：自签订委托协议之日至项目服务结束。

五、报名条件

（一）房地产价格评估机构报名条件：

1、在长春市住房保障和房地产管理局备案（长春市房产信息平台www.ccfdw.net可查）；

2、报名房地产价格评估机构须具备二级以上（含二级）房地产评估机构资质，并取得法定评估备案证书；

3、报名时，评估机构要明确承接项目的2名房产评估师，并确保全程参与项目房屋等征收评估业务和解释答复工作，直至项目全部签订征收补偿协议；

4、评估机构近三年需实施过征收评估业务；

5、评估机构无不良信用记录；

6、拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人报名；

7、具备保证服务顺利实施完成的技术人员和设备条件。

（二）资产评估机构报名条件：

1、已入驻长春市政府采购电子商城；

2、已在财政部门备案；

3、具备苗木评估相关资质；

4、具备二级以上（含二级）资产评估机构资质，两年内没有不良信用记录：

5、报名时，评估机构要明确承接项目的2名资产评估师和2名苗木评估师，并确保全程参与项目地上物、树木和资产征收评估业务和解释答复工作，直至项目全部签订征收补偿协议；

6、评估机构近三年需实施过征收评估业务；

7、评估机构无不良信用记录；

8、拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人报名；

9、具备保证服务顺利实施完成的技术人员和设备条件。

六、报名材料

（一）房地产价格评估机构报名材料：

1、房地产价格评估机构报名表；

2、企业营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、企业资质证书原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、法定代表人身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

5、法定代表人委托报名的，须提交法定代表人授权委托书、身份证和委托代理人身份证原件及复印件；

6、房地产估价师证书及复印件（复印件加盖公章，且需至少两名对征收项目全程跟踪）；

7、房地产估价师人才服务中心托管人事档案证明和社会保险缴纳凭证；

8、承诺书（注册房地产估价师承诺如遇依法应当回避事项及时主动回避）；

9、近期的同类项目业绩情况；

10、上一年度的财务审计情况；

11、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有失信行为的证明材料；

12、近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，需附中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪查询结果的证明材料。

以上材料均需提供原件和复印件，复印件加盖单位公章。

（二）资产评估机构报名材料：

1、资产评估机构报名表；

2、企业营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、企业资质证书原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、法定代表人身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

5、法定代表人委托报名的，须提交法定代表人授权委托书、身份证和委托代理人身份证原件及复印件；

6、资产估价师证书及复印件（复印件加盖公章，且需至少两名对征收项目全程跟踪）；

7、资产估价师人才服务中心托管人事档案证明和社会保险缴纳凭证；

8、承诺书（资产估价师承诺如遇依法应当回避事项及时主动回避）；

9、近期的同类项目业绩情况；

10、上一年度的财务审计情况；

11、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有失信行为的证明材料；

12、近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，需附中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪查询结果的证明材料。

以上材料均需提供原件和复印件，复印件加盖单位公章。

七、评估费用标准及支付方式

房地产价格评估机构评估费用：执行《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）中规定的收费标准为基准，按柒折支付费用；

资产评估机构评估费用：执行《吉林省资产评估行业服务收费指导意见（试行）》(吉评协[2020]13号)中规定的收费标准为基准，按肆折支付费用，折后资产评估计件收费低于人民币2000元的按2000元支付费用。

房地产价格评估机构在提交全部经验收合格的评估报告后，一次或分次结算费用；资产评估机构在提交全部经验收合格的评估报告后，一次或分次结算费用。

八、报名时间：2024年10月23日--2024年10月30日9:00-16:00。

九、报名地点：长春净月高新技术产业开发区管理委员会4楼A区房屋征收第二办公室。

十、报名方式：当面提交报名材料，逾期报名不予受理。

十一、工作要求

有下列情形的，征收单位有权解除项目委托合同，未签订合同的，征收单位有权判定其入选无效，同时将被列入净月高新区征收工作黑名单，今后不再接受其征收项目报名：

1、评估机构无正当理由拒不在征收单位限定的期限内签订项目委托合同的；

2、评估机构未按照征收单位的要求参与公证抽取评估机构等程序的；

3、评估机构未按照评估单位的要求及时完成工作，出具评估报告（含预评估报告），对征收工作造成延误的；

4、评估机构存在违法、违规行为，出具虚假报告的。

 

联系人：刘金鹏

联系电话：0431-84558156

附件：房屋征收评估机构报名表

 

 

长春净月高新技术产业开发区房屋征收第二办公室

            2024年10月23日