为维护被征收人的合法权益，保障房屋征收工作的顺利进行，拟公开选定净月高新区虹桥村、靠边吴村城中村改造项目（以下简称项目一），净月高新区杨家沟、靠边孙、东西张家城中村改造项目（以下简称项目二），净月高新区小街村城中村改造项目（以下简称项目三），净月高新区小南屯、小东沟屯城中村改造项目（以下简称项目四），净月高新区曹家屯、东西景家屯、曾家沟屯城中村改造项目（以下简称项目五）房屋征收评估机构，现将有关报名参选评估机构事项公告如下：

一、评估区域：

地块1（项目一）：博硕街道虹桥村区域；

地块2（项目一）：博硕街道靠边吴村区域；

地块3（项目二）：净月街道净月潭村杨家沟屯、德容街道五四村靠边孙屯、新立城镇爱国村东西张家屯区域；

地块4（项目三）：新立城镇小街村街西屯、下洼子屯、街后西屯区域；

地块5（项目三）：新立城镇小街村街东屯、街后东屯、西窑屯区域

地块6（项目四）：新立城镇新立城村庙家窝堡屯（5队）、东沟屯（6队）、小南街前屯（7队）、小南街后屯（8队，新城大街以东）区域；

地块7（项目四）：新立城镇新立城村小南街后屯（8队，新城大街以西）、小南河北屯（9队）、小南河南屯（10队）区域；

地块8（项目五）：新立城镇爱国村赵家洼子屯、曹家屯区域；

地块9（项目五）：新立城镇爱国村东景家屯、西景家屯、曾家沟屯区域。

二、评估对象：集体土地上房屋及地上物。

三、评估时点：2024年5月17日。

四、服务期限：自签订委托协议之日至项目服务结束。

五 、报名条件：

（一）房地产价格评估机构报名条件

1、在长春市住房保障和房地产管理局备案（长春市房产信息平台www.ccfdw.net可查）；

2、报名房地产价格评估机构须具备二级以上（含二级）房地产评估机构资质，并取得法定评估备案证书；

3、报名时，评估机构要明确承接项目的2名房产评估师，并确保全程参与项目房屋等征收评估业务和解释答复工作，直至项目全部签订征收补偿协议；

4、评估机构近三年需实施过征收评估业务

5、评估机构无不良信用记录；

6、拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人报名；

7、具备保证服务顺利实施完成的技术人员和设备条件；。

（二）资产评估机构报名条件

1、已入驻长春市政府采购电子商城；

2、已在财政部门备案；

3、具备苗木评估相关资质；

4、具备二级以上（含二级）资产评估机构资质，两年内没有不良信用记录：

5、报名时，评估机构要明确承接项目的2名资产评估师和2名苗木评估师，并确保全程参与项目地上物、树木和资产征收评估业务和解释答复工作，直至项目全部签订征收补偿协议；

6、评估机构近三年需实施过征收评估业务；

7、评估机构无不良信用记录；

8、拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人报名；

9、具备保证服务顺利实施完成的技术人员和设备条件。

六、工作要求：

有下列情形的，征收单位有权解除项目委托合同，未签订合同的，征收单位有权判定其入选无效，同时将被列入净月高新区征收工作黑名单，今后不再接受其征收项目报名。

1、评估机构无正当理由拒不在征收单位限定的期限内签订项目委托合同的；

2、评估机构未按照征收单位的要求参与公证抽取评估机构等程序的；

3、评估机构未按照评估单位的要求及时完成工作，出具评估报告（含预评估报告），对征收工作造成延误的；

4、评估机构存在违法、违规行为，出具虚假报告的；

5、当征收区域内被征收人就协商选取评估机构未能达成一致，需要进行随机选定评估机构。通过随机选定的评估机构时每个机构只能实施城中村改造项目中一个地块的评估业务，不能兼中项目范围内其它地块的评估业务。

七、报名材料：

（一）房地产价格评估机构报名材料

1、征收评估机构报名表（加盖公章）；

2、企业营业执照（五证合一副本）、企业资质证书（副本）的原件及复印件；

3、法定代表人身份证明原件及复印件；

4、法定代表人授权书、被授权委托人身份证、被授权委托人社会保险参保证明（被授权委托人须为本单位参保人员）的原件及复印件；

5、满足本次报名资质要求的资质证书、房地产评估机构备案证书原件及复印件；

6、注册房地产估价师证书及复印件（需至少两名，并对征收项目全程跟踪）；

7、注册房地产估价师人才服务中心托管人事档案证明和社会保险缴纳凭证；

8、承诺书（注册房地产估价师承诺如遇依法应当回避事项及时主动回避）；

9、近三年的同类项目业绩情况；

10、上一年度的财务审计情况；

11、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有失信行为的证明材料；

12、近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，需附中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪查询结果的证明材料。

13、以上材料复印件均需加盖单位公章。

（二）资产评估机构报名材料

1、征收评估机构报名表（加盖公章）；

2、企业营业执照（五证合一副本）、企业资质证书（副本）的原件及复印件；

3、法定代表人身份证明原件及复印件；

4、法定代表人授权书、被授权委托人身份证、被授权委托人社会保险参保证明（被授权委托人须为本单位参保人员）的原件及复印件；

5、满足本次报名资质要求的资质证书、房地产评估机构备案证书原件及复印件；

6、资产估价师证书及复印件（且需至少两名，且对征收项目全程跟踪）；

7、资产估价师人才服务中心托管人事档案证明和社会保险缴纳凭证；

8、承诺书（资产估价师承诺如遇依法应当回避事项及时主动回避）；

9、近三年的同类项目业绩情况；

10、上一年度的财务审计情况；

11、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有失信行为的证明材料；

12、近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，需附中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪查询结果的证明材料。

13、以上材料复印件均需加盖单位公章。

八、评估费用标准及支付方式：

（一）房地产价格评估机构费用标准

以《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）中规定的收费标准为基准，按柒折支付费用。

在提交全部经验收合格的评估报告后，一次或分次结算费用。

（二）资产评估机构评估费用

以《吉林省资产评估行业服务收费指导意见（试行）》(吉评协[2020]13号)中规定的收费标准为基准，按肆折支付费用，折后资产评估计件收费低于人民币2000元的按2000元支付费用。

在提交全部经验收合格的评估报告后，一次或分次结算费用。

九、报名时间：2024年5月23日--2024年5月31日9:00-16:00。（7个工作日）

十、报名地点：长春净月高新技术产业开发区管理委员会2楼A区房屋征收第一办公室。

十一、报名方式：当面提交报名材料，逾期报名不予受理。

十二、联系电话：0431-84532449

附件：房屋征收评估机构报名表

 

长春净月高新技术产业开发区

房屋征收第一办公室   

2024年5月23日