公发改审批字〔2024〕2号                    签发人：方勇  

公主岭市住房和城乡建设局:

你单位报来的公主岭市2024年城镇老旧小区完善改造建设项目可行性研究报告文本和请示文件及有关材料收悉。为改善居民的居住条件和生活品质，改善小区环境，实现城市可持续发展。根据吉林省农发科技有限公司《公主岭市2024年城镇老旧小区完善改造建设项目可行性研究报告评估报告》（吉农发科技评审【2024】GZL001号），经研究，原则同意吉林省铭阳工程管理服务有限公司编制的公主岭市2024年城镇老旧小区完善改造建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

公主岭市2024年城镇老旧小区完善改造建设项目

（项目代码：2403-220184-04-01-997001）

二、项目法人单位

公主岭市住房和城乡建设局

三、建设地点

公主岭市，包括传染病家属楼、农科院小区、岭平三期、博雅农电小区等24个小区内。

四、建设规模及主要建设内容

项目拟对公主岭市2024年城镇老旧小区完善改造，主要内容包括老旧小区内楼外侧维修改造，楼内侧维修改造。

楼外侧维修改造包含：改造单元门1587.17㎡，改造雨落水管（dn100）21635.68m，安装入户门声控灯592个，室外楼梯及缓台扶手粉刷29534m，室外楼梯及缓台扶手修补590.68m，室外楼梯及缓台扶手更换(5cm)151.70m，室外楼梯及缓台扶手更换(1cm)1361.70m，增设栏杆1486m，废弃垃圾道封堵950处，室外楼梯维修(台阶踏步及缓台面积）4325.40㎡，室外楼梯间粉刷6487.02㎡，琉璃瓦改造1750㎡，屋顶防水143047㎡，缓台防水45149㎡，外墙保温1050㎡，外墙粉刷15692㎡，雨搭找坡维修2975㎡，过道顶棚翻建1180㎡，彩钢屋顶拆除11715㎡，单元入口台阶313个，屋顶违建拆除200㎡，外墙砖脱落修补10㎡。

楼内侧维修改造包换：楼梯间内墙面118097.20㎡、顶棚面粉刷，楼梯间内墙面、顶棚面修补2359.75㎡，楼梯间踢脚线1792.92㎡，供水管包封2652m，热力管包封5304m，楼梯扶手粉刷15600m，楼梯间扶手更换1280m，管井门更换（丙级防火门）48扇，更换窗户47扇，窗户把手更换791个，窗户玻璃更换10.50㎡。

五、建设期限

22个月。

六、总投资及资金来源

项目估算总投资为5981.35万元。资金来源为申请中央预算内资金和地方政府配套资金解决。

七、相关要求

（一）公主岭市住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此办理初步设计及下步手续，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二）公主岭市住房和城乡建设局加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三）公主岭市住房和城乡建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，公主岭市住房和城乡建设局要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

（五）请建设单位根据本批复文件，办理城乡规划、土地使用、安全生产、环境保护等相关手续后，按照评审报告修改后的可行性研究报告实施。

(六)按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此办理初步设计及下步手续的，本文件自动失效。

附件：招标事项审批部门核准意见表

{POS}公主岭市发展和改革局

                                         2024年3月21日

（此文主动公开）

招标事项审批部门核准意见表

项目名称：公主岭市2024年城镇老旧小区完善改造建设项目