公主岭市发展和改革局关于吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计的批复

  公发改审批字〔2023〕82号                 签发人：方勇

公主岭市住房和城乡建设局:

你单位报来吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计文本和请示文件及有关材料收悉。根据国开中咨（北京）投资咨询有限公司《吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计审查报告》（国开中咨设字〔2023〕131号）提出的审查意见，经研究认为，由长春建工勘测规划设计有限公司编制并修改完善后的设计文件满足符合《关于吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（公发改审批字〔2023〕24号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

一、项目名称及在线审批监管平台代码

吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目

（项目代码:2302-220184-04-01-399325）

二、建设规模及主要建设内容

建设规模：项目拟对公主岭市35个老旧小区配套基础设施进行改造，住宅楼总建筑面积57.14万㎡，服务小区居民共计6389户。

主要建设内容：对公主岭市35个老旧小区内道路工程、污水管网、雨水管网、弱电工程、绿化、围墙、大门、路灯、充电桩、垃圾箱等提升改造。道路工程改造量为铺装沥青路面46037㎡，透水方砖12543㎡，植草砖4439㎡，路缘石10589m，施划停车位219个，施划禁停及消防标线1166㎡；污水管网改造量为DN400钢筋混凝土管8101m，DN150球墨铸铁管10003m，污水检查井702座；雨水管网改造量为DN400钢筋混凝土管2251m，DN200钢筋混凝土管720m，雨水检查井137个；弱电工程改造量为安装监控摄像头438台，线缆整理1949m；绿化工程种植乔木435株，灌木456株，种植草坪11582㎡，更换种植回填土3474.6m³，下沉式绿地1500㎡，雨水花园(千屈菜)170㎡，溢流井15座；拆除违章建筑3708.2㎡，拆除及新建车棚511㎡，现有门卫室装修改造633㎡，新建门卫室231㎡，散水拆除及新做11566.5㎡，新建道闸式升降杆25个，人行电磁门29个，消防门3座；拆除及新建围墙339m；新建微型消防站31座；安装太阳能路灯264盏；简易充电桩14个；设置分类垃圾箱284个；铺装篮球硅胶场地420㎡，安装篮球架2套；新建运动器材22套，凉亭2座。

三、主要技术标准

工程概算总投资较可研批复总投资减少3.56%，未超过可行性研究报告批复允许的变化幅度范围，符合《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）文件要求。根据《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版），本工程初步设计的编制深度和内容基本满足要求。各专业设计基本能够正确执行国家工程技术规范和标准，本次新建及改造内容、功能布置基本满足实际需要。概算编制方法正确、组成内容较完整、编制依据较充分、各项费用较全，经济指标基本合理，满足编制深度要求。

四、建设地点

公主岭市岭韩住宅、军民共建小区、农研小区3、农研小区4等35个老旧小区。

五、建设期限

24个月。

六、总投资及资金来源

项目概算总投资6606.40万元,资金来源为财政资金，计划申请中央预算内资金。

七、相关要求

（一）公主岭市住房和城乡建设局要严格落实项目实施主体责任，据此开展下步工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

（二）公主岭市住房和城乡建设局要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（国务院令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

（三）公主岭市住房和城乡建设局要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

（四）行业管理、财政、住房城乡建设、安全监管、审计等部门要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此办理下步手续的，本文件自动失效。

 

附件：吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目总概算表

 

{POS}公主岭市发展和改革局

         2023年8月3日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（此文主动公开）

 

 附件：

吉林省公主岭市2023年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目总概算表

 

序号	工程项目	审定投资（万元）
一	工程费用	5792.06
1	TB-016岭韩住宅	133.20
2	TB-024军民共建小区	119.99
3	TB-026农研小区3	471.60
4	TB-027农研小区4	141.45
5	TB-028立新楼	37.43
6	TB-029交通局4号楼	25.15
7	TB-001交通局小区	81.29
8	TB-030教育小区2	287.17
9	DS-009老一建改装小区	118.41
10	DS-017市医院小区1	66.53
11	DS-019卫生局小区	316.56
12	DS-035安宝木材小区	105.58
13	DS-036粮库小区4	436.06
14	DS-037生产资料小区2	217.49
15	HN-013工商小四楼	66.73
16	HN-014新华书店小区	120.61
17	HN-016康乐小区	160.37
18	HN-017家得乐东小区	223.41
19	HN-044水利小区	140.41
20	HN-103吉平小区	225.30
21	HN-045二货运小区	175.04
22	HB-012若仙、四建小区	291.81
23	HB-019苇子沟农电小区	169.21
24	HB-021播种机东楼	111.28
25	HB-025地税小区	375.79
26	HB-043造纸厂小区	119.81
27	HB-049水利小区	228.69
28	HB-051刘房子粮库小区	264.79
29	LX-001金优小区	134.86
30	LX-005华生商场	60.92
31	LD-001东煤干校	38.96
32	LD-002安康医院1	57.17
33	LD-003安康医院2.3号	99.56
34	LD-009黄金小区1	108.26
35	LD-010七中小区	61.16
二	工程建设其他费用	499.75
1	建设单位管理费	86.26
2	前期工作费	10.00
3	勘察费	46.95
4	设计费	88.02
5	招标代理服务费	22.29
6	施工图审查费	2.64
7	工程造价咨询费	88.70
8	工程建设监理费	129.51
9	工程保险费	17.38
10	水土保持方案编制费	8.00
三	基本预备费	314.59
四	工程概算总投资	6606.40