长春市二道区发展和改革局关于吉林省

　　长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）

配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复

长春市二道区住房和城乡建设局:

　　你单位报来《关于申请审查吉林省长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）配套基础设施建设项目可行性研究报告的函》（长二住建﹝2021﹞306号）及有关材料收悉。项目的建设能够改善长春市二道区老旧小区配套基础设施陈旧、功能配套不健全等问题，对进一步完善旧城功能，优化居民生活环境具有积极意义，项目建设是必要的。经研究，原则同意吉林省长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）配套基础设施建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　吉林省长春市二道区2022年第一批保障性安居工程（城镇老旧小区改造）配套基础设施建设项目（项目代码：2111-220105-04-02-228719）。

　　二、项目法人单位

　　长春市瑞通投资有限公司。

　　三、建设地点

　　项目建设地点位于长春市二道区的自由大路以北区域的21个小区、5655户、89栋老旧住宅楼（详见附件1）。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　项目对列入改造计划的共21个老旧小区内的配套基础设施进行改造，总建筑面积42.42万㎡，总户数5655户。主要改造小区内道路硬化及铺装、绿化及景观小品、围墙、给水管线、排水管线、路灯、供电线路、通信管沟、监控、供热管线、燃气管线、公共服务设施、泵房等。

　　项目主要改造内容包括：

　　①道路改造、绿化工程：拆除方砖55393m2，拆除绿化35666m2，拆除沥青路面72421m2，拆除边石28068m，拆除围墙846m，新建透水砖55346m2，新建透水混凝土11196m2，新建沥青路面72421m2，新增绿化30754m2，新建立边石24656m，停车位划线1128个，修复室外破损台阶、坡道（水泥砂浆面层）1044m2，修复室外破损台阶、坡道（花岗岩面层）544m2，更换台阶537m2，新增散水2694m2，更换散水5389m2。

   ②室外综合管线改造：更换给水管网2657m，混凝土阀门井22个，拆除原有给水管线2657m，改造水泵房4座，更换供热管网28866m，更换燃气管线330m，新增雨水管线5540m，新建雨水连接管2560m，新建雨水口512个，更换污水管9364m，更换污水检查井935个，更换污水出户管14025m，拆除既有污水管线9471m，更换YJV22-0.6/1.0kV-4×120电缆11931m，预制人孔井264个，更换150×100防水线槽840m，更换π接箱29个，更换配电箱围栏596m，整理架空线路1050m。

　　③室外景观、亮化及提升工程：增设树池座椅18个，增设廊架7个，增加晾衣架111个，增加成品座椅183个，增加石砌座椅91个，增设分类收集垃圾桶191组，增设铁艺垃圾桶13个，增设健身器材207组，增设儿童娱乐设施11组，新增庭院灯597盏，新增充电桩131个；增设车档座椅233个，增设车挡石275个，增设红外线车档杆3组，增加党建标识牌35个，增设雨水花园4485m2，增设溢流井87个，通信外线开挖敷管17950m，更换小区监控摄像机352台。

    五、建设期限

　　2年。

　　六、总投资及资金来源

　　项目估算总投资20008.85万元。其中，工程建安费用16854.69万元（建筑工程费为7997.35万元，设备购置费为518.24万元，安装工程费为8339.10万元），工程建设其他费用为1672.02万元，基本预备费1482.14万元。资金来源为申请中央预算内资金及地方财政资金解决。

　　七、相关要求

　　（一）长春市瑞通投资有限公司要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我局审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）长春市瑞通投资有限公司要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）长春市瑞通投资有限公司要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》，长春市瑞通投资有限公司要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批”的，本文件自动失效。